FAQ - Veel gestelde vragen

Exclusief wonen met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. 123 moderne nieuwbouwappartementen en maisonnettes in de vrije huursector. Deze zijn verdeeld over vier woonblokken – met ondergrondse parkeergarage – achter de oude ambachtsschool met de luxe lofts.

Algemeen:

Wat zijn de algemene kenmerken van de woningen?

• Alle wanden in de woningen worden behangklaar/sausklaar opgeleverd (dus niet voorzien van behang);
• De plafonds in de woningen zijn afgewerkt met structuur spuitwerk in de kleur wit;
• HR++ isolerende beglazing;
• De woningen zijn volledig voorzien van vloerverwarming;
• Er zijn rookmelders aanwezig;
• Er is een wasmachine aansluiting aanwezig in de interne berging;
• De woningen beschikken over een eigen cv-ketel;
• Alle woningen beschikken over een externe berging en 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;

Wat zijn de voorzieningen per vertrek?

Woonkamer: Mooie woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van: stopcontacten, lichtpunten, bedrade televisieaansluiting, digitale thermostaat. Glasvezel in de meterkast aanwezig. Videofoon installatie aanwezig. Basisventilatiesysteem aanwezig.

Keuken: Moderne keuken met inbouwapparatuur (opstelling keuken kan per woning verschillen): vaatwasser, combimagnetron, koel- vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap recirculatie. Kleur keukenkastjes: wit. Aanrechtblad: quartsiet; kleur: zwart. Basisventilatiesysteem aanwezig.

Toiletruimte: Toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje (kleur: wit), lichtpunt met schakelaar en tegelwerk. Kleur vloertegels: grijs (onder voorbehoud). Kleur wandtegels: wit (onder voorbehoud).

Slaapkamer: TV-aansluiting aanwezig, loze leiding voor internet. Bij 2 of meer slaapkamers: enkel de hoofdslaapkamer beschikt over een TV-aansluiting + loze leiding voor internet. Overige slaapkamers: loze leiding voor internet aanwezig.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche (d.m.v. betegelde douchewand) met een thermostatische mengkraan, wastafel en een spiegel, handdoekradiator. Basisventilatiesysteem aanwezig. Kleur vloertegels: grijs (onder voorbehoud). Kleur wandtegels: wit (onder voorbehoud).

Kom ik in aanmerking voor een gemeentelijke parkeervergunning?

Bij ieder appartement zit een vaste parkeerplaats waardoor de toekomstige bewoners van Avenu niet in aanmerking komen voor een gemeentelijke parkeervergunning.

Wanneer zijn de nieuwbouwappartementen en maisonnettes te betrekken?

De nieuwbouwappartementen en maisonnettes zijn per direct beschikbaar.

Inkomen en toetsing:

Moet ik aan bepaalde huurvoorwaarden voldoen?

Toewijzingscriteria
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door onze opdrachtgever een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:
• Jouw bruto maandinkomen dient 3,5 keer de maandhuur te bedragen.
• Het inkomen van je partner wordt voor 100% meegeteld.
• Je dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul-urencontracten en contracten via een uitzendbureau kunnen niet meegeteld worden. Contracten via een detacheringsbureau worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden.
• Zijn de eerder genoemde punten niet op jouw situatie van toepassing, maar heb je eigen vermogen? Dan kan dit gedeeltelijk meegerekend worden. Naast dit eigen vermogen dient er altijd een vast inkomen te zijn.

Voldoe je niet direct aan de inkomenseis omdat je een eigen onderneming hebt of omdat je bijvoorbeeld gepensioneerd bent? Dan wordt er bij de inschrijving naar je persoonlijke situatie gekeken en kunnen er aangepaste voorwaarden worden gehanteerd. Hierbij wordt dan o.a. gekeken naar je inkomen, vrij beschikbaar eigen vermogen en je jaarrekening om een zekere mate van financiële gegoedheid te kunnen garanderen.

Toewijzing
Voldoet de woning aan je woonwensen en wil je deze woning graag huren? Vul dan de inschrijvingslijst in je account volledig in, upload de gevraagde bestanden en ons verhuurteam zal je inschrijving beoordelen.

Documenten
Graag ontvangen we de bijlagen die voor jou van toepassing zijn:
• kopie paspoort/identiteitskaart (van jou en van je eventuele partner);
• recente werkgeversverklaring (van jou en van je eventuele partner);
• 3x recente loonstrook (van jou en van je eventuele partner);
• 3x bankafschrift met bijschrijving van je loon (van jou en van je eventuele partner);
• recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder (indien je momenteel een woning huurt);
• recente hypotheekhoudersverklaring van de bank (indien je in het bezit bent van een koopwoning);
• kopie van de koopakte indien je jouw woning verkocht hebt;
• BRP-verklaring (Basisregistratie Personen) indien je inwonend bent.

Wanneer zelfstandig ondernemer
• kopie paspoort/identiteitskaart (van jou en van je eventuele partner);
• meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaar;
• gewaarmerkte accountantsverklaring;
• kopie inschrijving KvK;
• IB60 formulier;
• recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder (indien je momenteel een woning huurt);
• recente hypotheekhoudersverklaring van de bank (indien je in het bezit bent van een koopwoning);
• kopie van de koopakte indien je jouw woning verkocht hebt.

Gepensioneerden
• kopie paspoort/identiteitskaart (van jou en van je eventuele partner);
• recente AOW strook en/of jaaropgaaf (van jou en van je eventuele partner);
• recente pensioen strook en/of jaaropgaaf (van jou en van je eventuele partner);
• 2x bankafschrift met de bijschrijving van de uitkering van de laatste 2 maanden;
• recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder (indien je momenteel een woning huurt);
• recente hypotheekhoudersverklaring van de bank (indien je in het bezit bent van een koopwoning);
• kopie van de koopakte indien je jouw woning verkocht hebt.
Definitieve toewijzing van een woning vindt plaatst op basis van een volledig dossier met alle documenten. Diegene waarvan wij de documenten op korte termijn ontvangen kunnen
wij ook sneller helpen. Vanzelfsprekend wordt de door jou verstrekte informatie vertrouwelijk behandeld. Het is mogelijk dat je bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom of bank-/ huurgarantie beschikbaar dient te stellen.

Wat wordt verstaan onder bruto jaarinkomen?

Het bruto jaarinkomen berekent u door uw bruto maandsalaris te vermenigvuldigen met 12. Dit bedrag vermenigvuldigt u met 1,08 (vakantiebijslag). Indien u nog een vaste extra maand ontvangt kunt u die bij dit getal optellen. Dit totaal is uw bruto jaarinkomen. Let op: alleen vaste toeslagen mag u meenemen in de berekening. Uw bruto maandinkomen is dan uw bruto jaarinkomen gedeeld door 12!

Ik voldoe niet helemaal aan de gestelde inkomenseisen, kan ik toch huren?

Indien u met uw inkomen niet helemaal voldoet aan de inkomensnorm, beoordeelt ons verhuurteam uw persoonlijke situatie en kunnen er aangepaste voorwaarden worden gehanteerd waardoor er in specifieke situaties alsnog een appartement kan worden toegewezen.

Zijn er naast de maandelijkse huurprijs nog bijkomende kosten?

Ja. Naast uw huurprijs per maand betaalt u bijkomende kosten voor de service kosten a 70 euro per maand. Hieronder valt onder andere het onderhoud van de lift en de schoonmaak van de algemene ruimtes. Maar ook zijn er nog kosten voor uw eigen voorzieningen zoals internet, televisie, water, elektra en eventuele verzekeringen. Ook valt de gemeentelijke belasting als waterschapsbelasting en afvalstofheffing onder de verantwoordelijkheid van de huurder. De prijzen die worden gecommuniceerd zijn kale huurprijzen per maand zonder diensten.

Schrijf je direct in

Wil jij wonen op één van de mooiste plekken van de stad, op loopafstand van het centrum? Het is zover! Je kunt je direct inschrijven voor een appartement van fase 2.

Schrijf je direct in

Exclusief wonen met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik

Interesse?

Wil je vrijblijvend op de hoogte blijven van al het nieuws over Avenu1895? Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief.

Er zijn fouten opgetreden
Schrijf je direct in

Het is zover: je kunt je aanmelden voor een woning van fase 2! Wil jij wonen op één van de mooiste plekken van de stad, in een gloednieuw appartement op loopafstand van het centrum?

Direct inschrijven
Meer weten?

Wil je meer weten over de nieuw te bouwen appartementen van Avenu 1895 in Arnhem? Neem dan gerust contact op met de verhurende makelaar:

NMG Wonen
Afdeling nieuwbouw
088 - 200 70 30
avenu1895@nmg.nl